全国 坪単価マップ / 北海道 / 札幌市中央区

札幌市中央区の坪単価相場

注文住宅向けに集計した地区別坪単価（国土交通省 不動産情報ライブラリ由来）

札幌市中央区（北海道）には 42 地区のデータがあり、 104 件の取引から集計しました。 市平均坪単価は 68.0 万円/坪、中央値は 65.2 万円/坪です。

→ 検索・絞り込みで札幌市中央区内を詳しく見る

🏠 札幌市中央区で注文住宅を建てるなら、まず複数社を無料で比較 同じ広さでも会社によって坪単価は数百万円変わります。間取り・見積もりプランを一括で取り寄せ（PR）

このページのポイント

札幌市中央区 坪単価 TOP 20 地区

  1. 北４条西 — 203.6 万円/坪 (1 件・参考値)
  2. 南６条西 — 186.2 万円/坪 (1 件・参考値)
  3. 北３条西 — 156.9 万円/坪 (1 件・参考値)
  4. 南１１条西 — 132.2 万円/坪 (1 件・参考値)
  5. 南２３条西 — 105.8 万円/坪 (1 件・参考値)
  6. 北２条西 — 104.9 万円/坪 (1 件・参考値)
  7. 南２１条西 — 100.2 万円/坪 (1 件・参考値)
  8. 南４条西 — 99.9 万円/坪 (1 件・参考値)
  9. 北１５条西 — 99.3 万円/坪 (1 件・参考値)
  10. 北６条西 — 96.0 万円/坪 (4 件・参考値)
  11. 南１８条西 — 92.4 万円/坪 (1 件・参考値)
  12. 南１７条西 — 91.1 万円/坪 (4 件・参考値)
  13. 宮の森４条 — 90.4 万円/坪 (5 件・参考値)
  14. 南１３条西 — 90.4 万円/坪 (3 件・参考値)
  15. 南５条西 — 89.2 万円/坪 (3 件・参考値)
  16. 南１０条西 — 85.2 万円/坪 (2 件・参考値)
  17. 南７条西 — 74.8 万円/坪 (5 件・参考値)
  18. 宮の森３条 — 73.4 万円/坪 (3 件・参考値)
  19. 南２７条西 — 73.3 万円/坪 (1 件・参考値)
  20. 南２条西 — 71.7 万円/坪 (1 件・参考値)

数値は注文住宅向けの土地相当坪単価（中古戸建取引は建物価値を推定減算）。サンプル数が少ない地区は参考値です。

札幌市中央区 全地区一覧

このデータの読み方

当ページの数値は国土交通省「不動産情報ライブラリ API」から取得した、直近 4 四半期の実取引データを集計したものです。注文住宅の買主が土地予算を見立てやすいよう、以下の独自処理を行っています。

詳しい集計式・除外条件は データの取扱いと免責 をご参照ください。

よくある質問

Q. 公示地価や路線価との違いは？
公示地価・路線価は鑑定評価による「指標値」、当サイトは実際に成約した取引の集計値です。実勢に近い反面、サンプル数が少ない地区は外れ値の影響を受けやすい点にご注意ください。
Q. 坪単価から実際の住宅予算をどう試算する？
トップページの試算条件（土地坪数・延床坪数）でハウスメーカー別の総額目安を計算できます。総額 = 土地代 (坪単価 × 土地坪数) + 建物代 (メーカー坪単価 × 地域補正 × 延床坪数) + 諸経費 10% で算出しています。
Q. なぜ建物代を取引価格から引いている？
中古戸建の取引価格には土地代と建物代が混在しています。注文住宅で新築する場合、買主が必要なのは「土地相当の坪単価」なので、構造別の標準工事費 (木造 22 万円/㎡、軽量鉄骨 25 万円/㎡、RC 35 万円/㎡ 等) × 法定耐用年数による経年減価で建物価値を推定し、差し引いています。
Q. 取引件数が少ない地区の信頼度は？
目安として 10 件未満は参考値、5 件未満の市区町村ページは生成していません。数件の取引で大きく価格が動く地区は外れ値の影響が強いため、周辺の地区平均や県平均と合わせて判断するのが安全です。
Q. データはいつ更新される？
毎月 1 日 (UTC) に MLIT 不動産情報ライブラリから全 47 都道府県分を再取得しています。MLIT 側の取引登録は四半期遅延があるため、最新四半期の取引が反映されるまでは 3-6 ヶ月の遅れが生じます。
Q. 商業地が除外されているのはなぜ？
商業地域・工業地域は店舗・事務所・倉庫等の取引が多く、注文住宅向けの住宅地坪単価とは性質が異なるためです。住宅地相場を歪めないよう統計から除外しています。

北海道内の他の市区町村

虻田郡倶知安町 ・ 札幌市豊平区 ・ 札幌市西区 ・ 札幌市東区 ・ 札幌市厚別区 ・ 札幌市白石区 ・ 札幌市北区 ・ 札幌市手稲区 ・ 札幌市清田区 ・ 千歳市 ・ 恵庭市 ・ 北広島市 ・ 札幌市南区 ・ 富良野市 ・ 北斗市 ・ 江別市 ・ 河東郡音更町 ・ 苫小牧市 ・ 石狩市 ・ 函館市 ・ 帯広市 ・ 上川郡東神楽町 ・ 稚内市 ・ 登別市 ・ 河西郡芽室町 ・ 室蘭市 ・ 伊達市 ・ 中川郡幕別町 ・ 釧路市 ・ 旭川市 ・ 釧路郡釧路町 ・ 根室市 ・ 川上郡弟子屈町 ・ 小樽市 ・ 古平郡古平町 ・ 芦別市 ・ 北見市 ・ 標津郡中標津町 ・ 勇払郡むかわ町 ・ 上川郡鷹栖町 ・ 空知郡南幌町 ・ 岩見沢市 ・ 上磯郡木古内町 ・ 網走郡大空町 ・ 滝川市 ・ 河西郡中札内村 ・ 上川郡美瑛町 ・ 石狩郡当別町 ・ 二海郡八雲町 ・ 亀田郡七飯町 ・ 網走郡美幌町 ・ 夕張郡栗山町 ・ 名寄市 ・ 空知郡上富良野町 ・ 白老郡白老町 ・ 余市郡余市町 ・ 勇払郡安平町 ・ 日高郡新ひだか町 ・ 茅部郡森町 ・ 紋別郡遠軽町 ・ 広尾郡大樹町 ・ 砂川市 ・ 夕張郡長沼町 ・ 斜里郡斜里町 ・ 深川市 ・ 網走市 ・ 紋別市 ・ 沙流郡日高町 ・ 美唄市 ・ 中川郡池田町 ・ 岩内郡岩内町 ・ 厚岸郡厚岸町 ・ 士別市 ・ 留萌市 ・ 赤平市 ・ 空知郡奈井江町 ・ 檜山郡江差町 ・ 上川郡下川町 ・ 上川郡清水町 ・ 上川郡上川町 ・ 広尾郡広尾町 ・ 三笠市 ・ 虻田郡洞爺湖町 ・ 上川郡新得町 ・ 白糠郡白糠町 ・ 苫前郡羽幌町 ・ 松前郡福島町 ・ 夕張市 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ 山越郡長万部町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ 久遠郡せたな町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ 岩内郡共和町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ 勇払郡占冠村 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ 増毛郡増毛町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ 枝幸郡浜頓別町 ・ ? ・ 枝幸郡枝幸町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ 紋別郡興部町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ 有珠郡壮瞥町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ 浦河郡浦河町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ 中川郡本別町 ・ 足寄郡足寄町 ・ 足寄郡陸別町 ・ 十勝郡浦幌町 ・ ? ・ 川上郡標茶町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ?

→ 北海道の市区町村別 坪単価マップ（地図）

← 北海道の坪単価相場ページに戻る