伊勢崎市（群馬県）には 53 地区のデータがあり、 141 件の取引から集計しました。 市平均坪単価は 8.7 万円/坪、中央値は 7.7 万円/坪です。
このページのポイント
- 伊勢崎市の市平均坪単価は 8.7 万円/坪で、県平均 (12.3 万円/坪) を 29.2% 下回っています。
- 市内で最も坪単価が高いのは 連取本町 (20.8 万円/坪)、最も安いのは 八斗島町 (0.7 万円/坪) です。
- 取引が活発な地区 (10 件以上): 宮子町 (13 件)・今泉町 (10 件)
伊勢崎市 坪単価 TOP 20 地区
- 連取本町 — 20.8 万円/坪
- 田中町 — 18.1 万円/坪
- 昭和町 — 17.3 万円/坪
- 宗高町 — 16.4 万円/坪
- 三室町 — 16.2 万円/坪
- 連取町 — 16.0 万円/坪
- 境西今井 — 15.4 万円/坪
- 末広町 — 15.2 万円/坪
- 田部井町 — 15.0 万円/坪
- 曲輪町 — 14.1 万円/坪
- 韮塚町 — 13.4 万円/坪
- 宮子町 — 12.7 万円/坪
- 馬見塚町 — 12.6 万円/坪
- 上諏訪町 — 11.4 万円/坪
- 太田町 — 11.0 万円/坪
- 新栄町 — 10.8 万円/坪
- 中央町 — 10.6 万円/坪
- 堤下町 — 10.5 万円/坪
- 下植木町 — 10.5 万円/坪
- 富塚町 — 9.8 万円/坪
数値は注文住宅向けの土地相当坪単価（中古戸建取引は建物価値を推定減算）。サンプル数が少ない地区は参考値です。
伊勢崎市 全地区一覧
- ひろせ町 — 9.2 万円/坪 (4 件・参考値)
- 三室町 — 16.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 上植木本町 — 4.8 万円/坪 (2 件・参考値)
- 上諏訪町 — 11.4 万円/坪 (5 件・参考値)
- 下植木町 — 10.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 中央町 — 10.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 今泉町 — 5.8 万円/坪 (10 件)
- 八斗島町 — 0.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 喜多町 — 1.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 堤下町 — 10.5 万円/坪 (2 件・参考値)
- 境上渕名 — 2.2 万円/坪 (2 件・参考値)
- 境伊与久 — 7.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 境島村 — 4.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 境栄 — 1.9 万円/坪 (5 件・参考値)
- 境百々 — 2.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 境百々東 — 4.4 万円/坪 (2 件・参考値)
- 境西今井 — 15.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 太田町 — 11.0 万円/坪 (5 件・参考値)
- 安堀町 — 1.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 宗高町 — 16.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 宮子町 — 12.7 万円/坪 (13 件)
- 富塚町 — 9.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 山王町 — 3.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 市場町 — 6.2 万円/坪 (5 件・参考値)
- 平和町 — 8.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 新栄町 — 10.8 万円/坪 (4 件・参考値)
- 昭和町 — 17.3 万円/坪 (5 件・参考値)
- 曲輪町 — 14.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 末広町 — 15.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 東上之宮町 — 5.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 東小保方町 — 4.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 東本町 — 7.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 東町 — 5.1 万円/坪 (3 件・参考値)
- 波志江町 — 5.1 万円/坪 (8 件・参考値)
- 田中島町 — 6.7 万円/坪 (5 件・参考値)
- 田中町 — 18.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 田部井町 — 15.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 稲荷町 — 8.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 美茂呂町 — 6.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 羽黒町 — 8.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 茂呂南町 — 1.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 茂呂町 — 9.5 万円/坪 (8 件・参考値)
- 華蔵寺町 — 3.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 西久保町 — 7.8 万円/坪 (3 件・参考値)
- 豊城町 — 8.1 万円/坪 (4 件・参考値)
- 赤堀今井町 — 3.7 万円/坪 (3 件・参考値)
- 連取本町 — 20.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 連取町 — 16.0 万円/坪 (6 件・参考値)
- 長沼町 — 2.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 間野谷町 — 3.5 万円/坪 (2 件・参考値)
- 韮塚町 — 13.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 香林町 — 4.4 万円/坪 (2 件・参考値)
- 馬見塚町 — 12.6 万円/坪 (1 件・参考値)
このデータの読み方
当ページの数値は国土交通省「不動産情報ライブラリ API」から取得した、直近 4 四半期の実取引データを集計したものです。注文住宅の買主が土地予算を見立てやすいよう、以下の独自処理を行っています。
- 建物価値の推定減算 (B2 ハイブリッド) — 中古戸建取引は構造・延床・築年から建物の残存価値を試算し、取引価格から差し引いた「土地相当額」で坪単価を算出。純土地取引はそのまま使用。
- 用途地域フィルタ — 商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域は、注文住宅の買主が探すエリアからずれるため統計から除外。店舗・事務所・倉庫・工場用途も対象外。
- 参考値ラベル — 取引件数が 10 件未満の地区には「参考値」と表示。サンプル数が少ないと統計の信頼性が下がるため、目安程度にとどめてご利用ください。
- 更新タイミング — 毎月 1 日 (UTC) に MLIT API を再取得して全国分を更新。直近の完了 4 四半期分が常に反映されます。
詳しい集計式・除外条件は データの取扱いと免責 をご参照ください。
よくある質問
- Q. 公示地価や路線価との違いは？
- 公示地価・路線価は鑑定評価による「指標値」、当サイトは実際に成約した取引の集計値です。実勢に近い反面、サンプル数が少ない地区は外れ値の影響を受けやすい点にご注意ください。
- Q. 坪単価から実際の住宅予算をどう試算する？
- トップページの試算条件（土地坪数・延床坪数）でハウスメーカー別の総額目安を計算できます。総額 = 土地代 (坪単価 × 土地坪数) + 建物代 (メーカー坪単価 × 地域補正 × 延床坪数) + 諸経費 10% で算出しています。
- Q. なぜ建物代を取引価格から引いている？
- 中古戸建の取引価格には土地代と建物代が混在しています。注文住宅で新築する場合、買主が必要なのは「土地相当の坪単価」なので、構造別の標準工事費 (木造 22 万円/㎡、軽量鉄骨 25 万円/㎡、RC 35 万円/㎡ 等) × 法定耐用年数による経年減価で建物価値を推定し、差し引いています。
- Q. 取引件数が少ない地区の信頼度は？
- 目安として 10 件未満は参考値、5 件未満の市区町村ページは生成していません。数件の取引で大きく価格が動く地区は外れ値の影響が強いため、周辺の地区平均や県平均と合わせて判断するのが安全です。
- Q. データはいつ更新される？
- 毎月 1 日 (UTC) に MLIT 不動産情報ライブラリから全 47 都道府県分を再取得しています。MLIT 側の取引登録は四半期遅延があるため、最新四半期の取引が反映されるまでは 3-6 ヶ月の遅れが生じます。
- Q. 商業地が除外されているのはなぜ？
- 商業地域・工業地域は店舗・事務所・倉庫等の取引が多く、注文住宅向けの住宅地坪単価とは性質が異なるためです。住宅地相場を歪めないよう統計から除外しています。
群馬県内の他の市区町村
高崎市 ・ 前橋市 ・ 吾妻郡中之条町 ・ 邑楽郡板倉町 ・ 邑楽郡邑楽町 ・ 北群馬郡吉岡町 ・ 太田市 ・ 渋川市 ・ 邑楽郡大泉町 ・ 藤岡市 ・ 佐波郡玉村町 ・ 館林市 ・ みどり市 ・ 桐生市 ・ 安中市 ・ 吾妻郡草津町 ・ 邑楽郡明和町 ・ 沼田市 ・ 利根郡みなかみ町 ・ 邑楽郡千代田町 ・ 富岡市 ・ 北群馬郡榛東村 ・ 吾妻郡嬬恋村 ・ 甘楽郡甘楽町 ・ 吾妻郡東吾妻町 ・ 吾妻郡長野原町 ・ 甘楽郡下仁田町 ・ ? ・ 多野郡神流町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ?