前橋市（群馬県）には 76 地区のデータがあり、 210 件の取引から集計しました。 市平均坪単価は 17.0 万円/坪、中央値は 12.0 万円/坪です。
このページのポイント
- 前橋市の市平均坪単価は 17.0 万円/坪で、県平均 (12.3 万円/坪) を 38.0% 上回っています。
- 市内で最も坪単価が高いのは 紅雲町 (123.7 万円/坪)、最も安いのは 粕川町膳 (0.3 万円/坪) です。
前橋市 坪単価 TOP 20 地区
- 紅雲町 — 123.7 万円/坪
- 日輪寺町 — 44.1 万円/坪
- 広瀬町 — 37.5 万円/坪
- 宮地町 — 31.1 万円/坪
- 日吉町 — 28.2 万円/坪
- 若宮町 — 26.9 万円/坪
- 下大島町 — 25.6 万円/坪
- 六供町 — 25.5 万円/坪
- 天川原町 — 25.4 万円/坪
- 朝日町 — 24.0 万円/坪
- 文京町 — 23.6 万円/坪
- 南町 — 22.7 万円/坪
- 天川大島町 — 22.4 万円/坪
- 関根町 — 21.9 万円/坪
- 緑が丘町 — 21.7 万円/坪
- 龍蔵寺町 — 21.4 万円/坪
- 下沖町 — 21.3 万円/坪
- 古市町 — 21.0 万円/坪
- 幸塚町 — 20.8 万円/坪
- 上小出町 — 20.7 万円/坪
数値は注文住宅向けの土地相当坪単価（中古戸建取引は建物価値を推定減算）。サンプル数が少ない地区は参考値です。
前橋市 全地区一覧
- 三俣町 — 9.2 万円/坪 (6 件・参考値)
- 三夜沢町 — 1.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 上増田町 — 0.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 上小出町 — 20.7 万円/坪 (6 件・参考値)
- 上新田町 — 12.5 万円/坪 (2 件・参考値)
- 下大島町 — 25.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 下新田町 — 10.8 万円/坪 (4 件・参考値)
- 下沖町 — 21.3 万円/坪 (4 件・参考値)
- 下細井町 — 11.9 万円/坪 (5 件・参考値)
- 元総社町 — 17.1 万円/坪 (7 件・参考値)
- 光が丘町 — 19.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 六供町 — 25.5 万円/坪 (7 件・参考値)
- 前箱田町 — 17.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 北代田町 — 7.2 万円/坪 (7 件・参考値)
- 南町 — 22.7 万円/坪 (7 件・参考値)
- 古市町 — 21.0 万円/坪 (6 件・参考値)
- 国領町 — 6.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 城東町 — 19.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 堀之下町 — 0.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 大利根町 — 15.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 大友町 — 5.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 大渡町 — 19.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 大胡町 — 0.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 天川原町 — 25.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 天川大島町 — 22.4 万円/坪 (4 件・参考値)
- 天川町 — 18.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 女屋町 — 3.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 宮地町 — 31.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 富田町 — 6.6 万円/坪 (3 件・参考値)
- 小坂子町 — 7.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 山王町 — 18.3 万円/坪 (6 件・参考値)
- 川原町 — 8.4 万円/坪 (3 件・参考値)
- 川曲町 — 12.1 万円/坪 (4 件・参考値)
- 市之関町 — 1.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 幸塚町 — 20.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 広瀬町 — 37.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 文京町 — 23.6 万円/坪 (7 件・参考値)
- 新堀町 — 12.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 日吉町 — 28.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 日輪寺町 — 44.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 昭和町 — 13.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 朝倉町 — 14.5 万円/坪 (5 件・参考値)
- 朝日町 — 24.0 万円/坪 (3 件・参考値)
- 東善町 — 11.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 樋越町 — 8.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 江田町 — 9.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 河原浜町 — 0.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 田口町 — 5.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 石関町 — 0.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 稲荷新田町 — 7.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 箱田町 — 15.7 万円/坪 (14 件)
- 粕川町女渕 — 1.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 粕川町膳 — 0.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 粕川町込皆戸 — 1.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 紅雲町 — 123.7 万円/坪 (5 件・参考値)
- 総社町 — 10.2 万円/坪 (3 件・参考値)
- 総社町植野 — 4.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 総社町総社 — 7.8 万円/坪 (3 件・参考値)
- 総社町高井 — 15.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 緑が丘町 — 21.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 苗ヶ島町 — 0.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 若宮町 — 26.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 茂木町 — 14.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 荒牧町 — 16.2 万円/坪 (7 件・参考値)
- 表町 — 5.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 西善町 — 19.6 万円/坪 (3 件・参考値)
- 西大室町 — 5.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 関根町 — 21.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 青柳町 — 5.8 万円/坪 (5 件・参考値)
- 青梨子町 — 0.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 駒形町 — 8.7 万円/坪 (5 件・参考値)
- 高花台 — 9.4 万円/坪 (5 件・参考値)
- 鳥羽町 — 3.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 鶴が谷町 — 4.1 万円/坪 (2 件・参考値)
- 鼻毛石町 — 2.2 万円/坪 (4 件・参考値)
- 龍蔵寺町 — 21.4 万円/坪 (3 件・参考値)
このデータの読み方
当ページの数値は国土交通省「不動産情報ライブラリ API」から取得した、直近 4 四半期の実取引データを集計したものです。注文住宅の買主が土地予算を見立てやすいよう、以下の独自処理を行っています。
- 建物価値の推定減算 (B2 ハイブリッド) — 中古戸建取引は構造・延床・築年から建物の残存価値を試算し、取引価格から差し引いた「土地相当額」で坪単価を算出。純土地取引はそのまま使用。
- 用途地域フィルタ — 商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域は、注文住宅の買主が探すエリアからずれるため統計から除外。店舗・事務所・倉庫・工場用途も対象外。
- 参考値ラベル — 取引件数が 10 件未満の地区には「参考値」と表示。サンプル数が少ないと統計の信頼性が下がるため、目安程度にとどめてご利用ください。
- 更新タイミング — 毎月 1 日 (UTC) に MLIT API を再取得して全国分を更新。直近の完了 4 四半期分が常に反映されます。
詳しい集計式・除外条件は データの取扱いと免責 をご参照ください。
よくある質問
- Q. 公示地価や路線価との違いは？
- 公示地価・路線価は鑑定評価による「指標値」、当サイトは実際に成約した取引の集計値です。実勢に近い反面、サンプル数が少ない地区は外れ値の影響を受けやすい点にご注意ください。
- Q. 坪単価から実際の住宅予算をどう試算する？
- トップページの試算条件（土地坪数・延床坪数）でハウスメーカー別の総額目安を計算できます。総額 = 土地代 (坪単価 × 土地坪数) + 建物代 (メーカー坪単価 × 地域補正 × 延床坪数) + 諸経費 10% で算出しています。
- Q. なぜ建物代を取引価格から引いている？
- 中古戸建の取引価格には土地代と建物代が混在しています。注文住宅で新築する場合、買主が必要なのは「土地相当の坪単価」なので、構造別の標準工事費 (木造 22 万円/㎡、軽量鉄骨 25 万円/㎡、RC 35 万円/㎡ 等) × 法定耐用年数による経年減価で建物価値を推定し、差し引いています。
- Q. 取引件数が少ない地区の信頼度は？
- 目安として 10 件未満は参考値、5 件未満の市区町村ページは生成していません。数件の取引で大きく価格が動く地区は外れ値の影響が強いため、周辺の地区平均や県平均と合わせて判断するのが安全です。
- Q. データはいつ更新される？
- 毎月 1 日 (UTC) に MLIT 不動産情報ライブラリから全 47 都道府県分を再取得しています。MLIT 側の取引登録は四半期遅延があるため、最新四半期の取引が反映されるまでは 3-6 ヶ月の遅れが生じます。
- Q. 商業地が除外されているのはなぜ？
- 商業地域・工業地域は店舗・事務所・倉庫等の取引が多く、注文住宅向けの住宅地坪単価とは性質が異なるためです。住宅地相場を歪めないよう統計から除外しています。
群馬県内の他の市区町村
高崎市 ・ 吾妻郡中之条町 ・ 邑楽郡板倉町 ・ 邑楽郡邑楽町 ・ 北群馬郡吉岡町 ・ 太田市 ・ 渋川市 ・ 伊勢崎市 ・ 邑楽郡大泉町 ・ 藤岡市 ・ 佐波郡玉村町 ・ 館林市 ・ みどり市 ・ 桐生市 ・ 安中市 ・ 吾妻郡草津町 ・ 邑楽郡明和町 ・ 沼田市 ・ 利根郡みなかみ町 ・ 邑楽郡千代田町 ・ 富岡市 ・ 北群馬郡榛東村 ・ 吾妻郡嬬恋村 ・ 甘楽郡甘楽町 ・ 吾妻郡東吾妻町 ・ 吾妻郡長野原町 ・ 甘楽郡下仁田町 ・ ? ・ 多野郡神流町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ?