高崎市（群馬県）には 87 地区のデータがあり、 246 件の取引から集計しました。 市平均坪単価は 17.5 万円/坪、中央値は 9.5 万円/坪です。
このページのポイント
- 高崎市の市平均坪単価は 17.5 万円/坪で、県平均 (12.3 万円/坪) を 42.3% 上回っています。
- 市内で最も坪単価が高いのは 南大類町 (87.3 万円/坪)、最も安いのは 倉渕町水沼 (0.3 万円/坪) です。
- 取引が活発な地区 (10 件以上): 井野町 (18 件)・倉賀野町 (13 件)・棟高町 (10 件)
高崎市 坪単価 TOP 20 地区
- 南大類町 — 87.3 万円/坪
- 歌川町 — 54.9 万円/坪
- 双葉町 — 40.3 万円/坪
- 竜見町 — 37.4 万円/坪
- 上中居町 — 37.3 万円/坪
- 東町 — 35.8 万円/坪
- 和田多中町 — 34.3 万円/坪
- 中居町 — 33.9 万円/坪
- 高関町 — 33.6 万円/坪
- 上大類町 — 31.6 万円/坪
- 片岡町 — 31.2 万円/坪
- 飯塚町 — 30.2 万円/坪
- 八千代町 — 29.2 万円/坪
- 江木町 — 29.2 万円/坪
- 下之城町 — 28.8 万円/坪
- 棟高町 — 28.7 万円/坪
- 下和田町 — 28.2 万円/坪
- 日高町 — 27.3 万円/坪
- 聖石町 — 26.8 万円/坪
- 新後閑町 — 26.8 万円/坪
数値は注文住宅向けの土地相当坪単価（中古戸建取引は建物価値を推定減算）。サンプル数が少ない地区は参考値です。
高崎市 全地区一覧
- 三ツ寺町 — 25.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 上並榎町 — 20.1 万円/坪 (4 件・参考値)
- 上中居町 — 37.3 万円/坪 (8 件・参考値)
- 上佐野町 — 14.5 万円/坪 (4 件・参考値)
- 上和田町 — 12.1 万円/坪 (3 件・参考値)
- 上大類町 — 31.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 上室田町 — 0.9 万円/坪 (3 件・参考値)
- 上小鳥町 — 19.2 万円/坪 (5 件・参考値)
- 上滝町 — 5.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 上里見町 — 5.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 下之城町 — 28.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 下佐野町 — 1.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 下和田町 — 28.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 下小塙町 — 13.3 万円/坪 (2 件・参考値)
- 下小鳥町 — 12.8 万円/坪 (5 件・参考値)
- 下斎田町 — 9.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 下豊岡町 — 8.3 万円/坪 (5 件・参考値)
- 並榎町 — 10.6 万円/坪 (7 件・参考値)
- 中居町 — 33.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 中泉町 — 21.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 中豊岡町 — 4.8 万円/坪 (2 件・参考値)
- 乗附町 — 4.3 万円/坪 (2 件・参考値)
- 井出町 — 4.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 井野町 — 15.4 万円/坪 (18 件)
- 保渡田町 — 8.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 倉渕町水沼 — 0.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 倉賀野町 — 15.9 万円/坪 (13 件)
- 八千代町 — 29.2 万円/坪 (4 件・参考値)
- 八幡原町 — 9.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 八幡町 — 23.2 万円/坪 (2 件・参考値)
- 剣崎町 — 10.6 万円/坪 (3 件・参考値)
- 南大類町 — 87.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 南新波町 — 7.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 双葉町 — 40.3 万円/坪 (4 件・参考値)
- 台町 — 13.5 万円/坪 (2 件・参考値)
- 吉井町南陽台 — 2.4 万円/坪 (2 件・参考値)
- 吉井町吉井 — 7.1 万円/坪 (4 件・参考値)
- 吉井町塩川 — 5.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 吉井町多胡 — 0.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 吉井町岩崎 — 11.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 吉井町本郷 — 5.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 吉井町長根 — 5.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 和田多中町 — 34.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 城山町 — 5.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 塚田町 — 8.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 大八木町 — 10.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 宮沢町 — 1.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 寺尾町 — 8.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 小八木町 — 20.8 万円/坪 (3 件・参考値)
- 山名町 — 10.1 万円/坪 (4 件・参考値)
- 岩鼻町 — 14.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 島野町 — 4.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 引間町 — 9.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 新保町 — 16.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 新後閑町 — 26.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 新町 — 11.7 万円/坪 (9 件・参考値)
- 日高町 — 27.3 万円/坪 (2 件・参考値)
- 東中里町 — 1.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 東町 — 35.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 東貝沢町 — 26.5 万円/坪 (7 件・参考値)
- 柴崎町 — 10.1 万円/坪 (2 件・参考値)
- 栗崎町 — 0.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 棟高町 — 28.7 万円/坪 (10 件)
- 歌川町 — 54.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 正観寺町 — 8.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 江木町 — 29.2 万円/坪 (10 件)
- 浜尻町 — 16.0 万円/坪 (5 件・参考値)
- 浜川町 — 6.1 万円/坪 (2 件・参考値)
- 片岡町 — 31.2 万円/坪 (3 件・参考値)
- 白岩町 — 5.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 矢中町 — 23.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 石原町 — 3.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 神戸町 — 0.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 福島町 — 15.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 竜見町 — 37.4 万円/坪 (3 件・参考値)
- 筑縄町 — 16.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 箕郷町下芝 — 6.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 箕郷町生原 — 6.6 万円/坪 (5 件・参考値)
- 箕郷町矢原 — 6.4 万円/坪 (2 件・参考値)
- 綿貫町 — 3.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 聖石町 — 26.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 藤塚町 — 2.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 貝沢町 — 16.4 万円/坪 (8 件・参考値)
- 足門町 — 3.2 万円/坪 (2 件・参考値)
- 金古町 — 7.4 万円/坪 (3 件・参考値)
- 飯塚町 — 30.2 万円/坪 (5 件・参考値)
- 高関町 — 33.6 万円/坪 (2 件・参考値)
このデータの読み方
当ページの数値は国土交通省「不動産情報ライブラリ API」から取得した、直近 4 四半期の実取引データを集計したものです。注文住宅の買主が土地予算を見立てやすいよう、以下の独自処理を行っています。
- 建物価値の推定減算 (B2 ハイブリッド) — 中古戸建取引は構造・延床・築年から建物の残存価値を試算し、取引価格から差し引いた「土地相当額」で坪単価を算出。純土地取引はそのまま使用。
- 用途地域フィルタ — 商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域は、注文住宅の買主が探すエリアからずれるため統計から除外。店舗・事務所・倉庫・工場用途も対象外。
- 参考値ラベル — 取引件数が 10 件未満の地区には「参考値」と表示。サンプル数が少ないと統計の信頼性が下がるため、目安程度にとどめてご利用ください。
- 更新タイミング — 毎月 1 日 (UTC) に MLIT API を再取得して全国分を更新。直近の完了 4 四半期分が常に反映されます。
詳しい集計式・除外条件は データの取扱いと免責 をご参照ください。
よくある質問
- Q. 公示地価や路線価との違いは？
- 公示地価・路線価は鑑定評価による「指標値」、当サイトは実際に成約した取引の集計値です。実勢に近い反面、サンプル数が少ない地区は外れ値の影響を受けやすい点にご注意ください。
- Q. 坪単価から実際の住宅予算をどう試算する？
- トップページの試算条件（土地坪数・延床坪数）でハウスメーカー別の総額目安を計算できます。総額 = 土地代 (坪単価 × 土地坪数) + 建物代 (メーカー坪単価 × 地域補正 × 延床坪数) + 諸経費 10% で算出しています。
- Q. なぜ建物代を取引価格から引いている？
- 中古戸建の取引価格には土地代と建物代が混在しています。注文住宅で新築する場合、買主が必要なのは「土地相当の坪単価」なので、構造別の標準工事費 (木造 22 万円/㎡、軽量鉄骨 25 万円/㎡、RC 35 万円/㎡ 等) × 法定耐用年数による経年減価で建物価値を推定し、差し引いています。
- Q. 取引件数が少ない地区の信頼度は？
- 目安として 10 件未満は参考値、5 件未満の市区町村ページは生成していません。数件の取引で大きく価格が動く地区は外れ値の影響が強いため、周辺の地区平均や県平均と合わせて判断するのが安全です。
- Q. データはいつ更新される？
- 毎月 1 日 (UTC) に MLIT 不動産情報ライブラリから全 47 都道府県分を再取得しています。MLIT 側の取引登録は四半期遅延があるため、最新四半期の取引が反映されるまでは 3-6 ヶ月の遅れが生じます。
- Q. 商業地が除外されているのはなぜ？
- 商業地域・工業地域は店舗・事務所・倉庫等の取引が多く、注文住宅向けの住宅地坪単価とは性質が異なるためです。住宅地相場を歪めないよう統計から除外しています。
群馬県内の他の市区町村
前橋市 ・ 吾妻郡中之条町 ・ 邑楽郡板倉町 ・ 邑楽郡邑楽町 ・ 北群馬郡吉岡町 ・ 太田市 ・ 渋川市 ・ 伊勢崎市 ・ 邑楽郡大泉町 ・ 藤岡市 ・ 佐波郡玉村町 ・ 館林市 ・ みどり市 ・ 桐生市 ・ 安中市 ・ 吾妻郡草津町 ・ 邑楽郡明和町 ・ 沼田市 ・ 利根郡みなかみ町 ・ 邑楽郡千代田町 ・ 富岡市 ・ 北群馬郡榛東村 ・ 吾妻郡嬬恋村 ・ 甘楽郡甘楽町 ・ 吾妻郡東吾妻町 ・ 吾妻郡長野原町 ・ 甘楽郡下仁田町 ・ ? ・ 多野郡神流町 ・ ? ・ ? ・ ? ・ ? ・ ?