全国 坪単価マップ / 愛知県 / 岡崎市

岡崎市の坪単価相場

注文住宅向けに集計した地区別坪単価（国土交通省 不動産情報ライブラリ由来）

岡崎市（愛知県）には 83 地区のデータがあり、 219 件の取引から集計しました。 市平均坪単価は 39.5 万円/坪、中央値は 37.2 万円/坪です。

→ 検索・絞り込みで岡崎市内を詳しく見る

🏠 岡崎市で注文住宅を建てるなら、まず複数社を無料で比較 同じ広さでも会社によって坪単価は数百万円変わります。間取り・見積もりプランを一括で取り寄せ（PR）

このページのポイント

岡崎市 坪単価 TOP 20 地区

  1. 上六名 — 76.7 万円/坪 (2 件・参考値)
  2. 不吹町 — 74.5 万円/坪 (1 件・参考値)
  3. 羽根町 — 72.3 万円/坪 (1 件・参考値)
  4. 薮田 — 71.7 万円/坪 (2 件・参考値)
  5. 羽根西 — 66.1 万円/坪 (1 件・参考値)
  6. 柱曙 — 64.9 万円/坪 (1 件・参考値)
  7. 庄司田 — 56.3 万円/坪 (1 件・参考値)
  8. 宮地町 — 56.1 万円/坪 (1 件・参考値)
  9. 美合町 — 55.6 万円/坪 (7 件・参考値)
  10. 土井町 — 54.8 万円/坪 (2 件・参考値)
  11. 本宿台 — 54.2 万円/坪 (2 件・参考値)
  12. 北本郷町 — 52.7 万円/坪 (1 件・参考値)
  13. 欠町 — 52.6 万円/坪 (1 件・参考値)
  14. 竜美南 — 52.0 万円/坪 (2 件・参考値)
  15. 六名南 — 51.7 万円/坪 (3 件・参考値)
  16. 鴨田町 — 51.7 万円/坪 (1 件・参考値)
  17. 緑丘 — 50.5 万円/坪 (2 件・参考値)
  18. 戸崎町 — 50.4 万円/坪 (10 件)
  19. 石神町 — 49.1 万円/坪 (1 件・参考値)
  20. 若松西 — 49.1 万円/坪 (1 件・参考値)

数値は注文住宅向けの土地相当坪単価（中古戸建取引は建物価値を推定減算）。サンプル数が少ない地区は参考値です。

岡崎市 全地区一覧

このデータの読み方

当ページの数値は国土交通省「不動産情報ライブラリ API」から取得した、直近 4 四半期の実取引データを集計したものです。注文住宅の買主が土地予算を見立てやすいよう、以下の独自処理を行っています。

詳しい集計式・除外条件は データの取扱いと免責 をご参照ください。

よくある質問

Q. 公示地価や路線価との違いは？
公示地価・路線価は鑑定評価による「指標値」、当サイトは実際に成約した取引の集計値です。実勢に近い反面、サンプル数が少ない地区は外れ値の影響を受けやすい点にご注意ください。
Q. 坪単価から実際の住宅予算をどう試算する？
トップページの試算条件（土地坪数・延床坪数）でハウスメーカー別の総額目安を計算できます。総額 = 土地代 (坪単価 × 土地坪数) + 建物代 (メーカー坪単価 × 地域補正 × 延床坪数) + 諸経費 10% で算出しています。
Q. なぜ建物代を取引価格から引いている？
中古戸建の取引価格には土地代と建物代が混在しています。注文住宅で新築する場合、買主が必要なのは「土地相当の坪単価」なので、構造別の標準工事費 (木造 22 万円/㎡、軽量鉄骨 25 万円/㎡、RC 35 万円/㎡ 等) × 法定耐用年数による経年減価で建物価値を推定し、差し引いています。
Q. 取引件数が少ない地区の信頼度は？
目安として 10 件未満は参考値、5 件未満の市区町村ページは生成していません。数件の取引で大きく価格が動く地区は外れ値の影響が強いため、周辺の地区平均や県平均と合わせて判断するのが安全です。
Q. データはいつ更新される？
毎月 1 日 (UTC) に MLIT 不動産情報ライブラリから全 47 都道府県分を再取得しています。MLIT 側の取引登録は四半期遅延があるため、最新四半期の取引が反映されるまでは 3-6 ヶ月の遅れが生じます。
Q. 商業地が除外されているのはなぜ？
商業地域・工業地域は店舗・事務所・倉庫等の取引が多く、注文住宅向けの住宅地坪単価とは性質が異なるためです。住宅地相場を歪めないよう統計から除外しています。

愛知県内の他の市区町村

名古屋市東区 ・ 名古屋市中区 ・ 名古屋市昭和区 ・ 名古屋市千種区 ・ 名古屋市瑞穂区 ・ 名古屋市熱田区 ・ 名古屋市中村区 ・ 名古屋市名東区 ・ 名古屋市西区 ・ 名古屋市天白区 ・ 長久手市 ・ 名古屋市北区 ・ 名古屋市南区 ・ 名古屋市緑区 ・ 刈谷市 ・ 知立市 ・ 安城市 ・ 名古屋市守山区 ・ 大府市 ・ 名古屋市中川区 ・ 日進市 ・ 豊明市 ・ 尾張旭市 ・ 名古屋市港区 ・ 愛知郡東郷町 ・ みよし市 ・ 豊田市 ・ 春日井市 ・ 北名古屋市 ・ 東海市 ・ 清須市 ・ 額田郡幸田町 ・ 小牧市 ・ 知多郡東浦町 ・ 岩倉市 ・ 江南市 ・ 丹羽郡大口町 ・ 西春日井郡豊山町 ・ 高浜市 ・ 豊橋市 ・ 海部郡蟹江町 ・ 一宮市 ・ 西尾市 ・ 瀬戸市 ・ 知多市 ・ 豊川市 ・ あま市 ・ 稲沢市 ・ 弥富市 ・ 半田市 ・ 丹羽郡扶桑町 ・ 知多郡阿久比町 ・ 犬山市 ・ 海部郡大治町 ・ 碧南市 ・ 常滑市 ・ 知多郡武豊町 ・ 蒲郡市 ・ 愛西市 ・ 津島市 ・ 田原市 ・ 知多郡美浜町 ・ 新城市 ・ 知多郡南知多町 ・ 北設楽郡東栄町 ・ 北設楽郡設楽町 ・ 海部郡飛島村 ・ ?

→ 愛知県の市区町村別 坪単価マップ（地図）

← 愛知県の坪単価相場ページに戻る