金沢市（石川県）には 133 地区のデータがあり、 287 件の取引から集計しました。 市平均坪単価は 28.5 万円/坪、中央値は 26.8 万円/坪です。
このページのポイント
- 金沢市の市平均坪単価は 28.5 万円/坪で、県平均 (21.8 万円/坪) を 30.5% 上回っています。
- 市内で最も坪単価が高いのは 駅西本町 (122.5 万円/坪)、最も安いのは 田上本町 (1.8 万円/坪) です。
金沢市 坪単価 TOP 20 地区
- 駅西本町 — 122.5 万円/坪
- 笠市町 — 89.5 万円/坪
- 彦三町 — 74.6 万円/坪
- 大手町 — 72.4 万円/坪
- 長町 — 71.6 万円/坪
- 玉川町 — 68.5 万円/坪
- 芳斉 — 58.6 万円/坪
- 馬替 — 57.6 万円/坪
- 高尾 — 55.8 万円/坪
- 割出町 — 55.0 万円/坪
- 伏見台 — 55.0 万円/坪
- 北安江 — 50.3 万円/坪
- 三池栄町 — 49.4 万円/坪
- 泉野出町 — 46.3 万円/坪
- 泉野町 — 45.9 万円/坪
- 間明町 — 45.0 万円/坪
- 直江北 — 44.9 万円/坪
- 藤江北 — 44.7 万円/坪
- 中屋 — 44.3 万円/坪
- 南新保町 — 43.6 万円/坪
数値は注文住宅向けの土地相当坪単価（中古戸建取引は建物価値を推定減算）。サンプル数が少ない地区は参考値です。
金沢市 全地区一覧
- みずき — 21.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 三十苅町 — 15.1 万円/坪 (3 件・参考値)
- 三口新町 — 33.9 万円/坪 (3 件・参考値)
- 三口町 — 30.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 三池栄町 — 49.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 三馬 — 21.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 上荒屋 — 31.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 中央通町 — 23.1 万円/坪 (2 件・参考値)
- 中屋 — 44.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 中橋町 — 34.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 久安 — 25.3 万円/坪 (9 件・参考値)
- 二日市町 — 3.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 伏見台 — 55.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 保古 — 20.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 光が丘 — 29.7 万円/坪 (7 件・参考値)
- 入江 — 30.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 八日市 — 36.5 万円/坪 (6 件・参考値)
- 兼六元町 — 33.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 円光寺 — 4.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 割出町 — 55.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 北安江 — 50.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 千木町 — 10.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 南四十万 — 17.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 南御所町 — 31.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 南新保町 — 43.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 南森本町 — 9.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 卯辰町 — 5.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 古府 — 26.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 吉原町 — 7.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 四十万 — 21.8 万円/坪 (5 件・参考値)
- 四十万町 — 25.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 土清水 — 9.9 万円/坪 (3 件・参考値)
- 城南 — 16.7 万円/坪 (3 件・参考値)
- 大友 — 27.4 万円/坪 (4 件・参考値)
- 大手町 — 72.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 大桑町 — 18.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 大額 — 26.2 万円/坪 (4 件・参考値)
- 太陽が丘 — 32.7 万円/坪 (3 件・参考値)
- 富樫 — 35.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 寺地 — 43.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 小坂町 — 34.2 万円/坪 (3 件・参考値)
- 小橋町 — 20.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 小立野 — 31.3 万円/坪 (3 件・参考値)
- 山の上町 — 30.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 山科 — 22.6 万円/坪 (3 件・参考値)
- 山科町 — 12.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 平和町 — 28.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 幸町 — 4.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 弥生 — 15.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 彦三町 — 74.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 御所町 — 17.8 万円/坪 (3 件・参考値)
- 扇町 — 26.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 新神田 — 32.7 万円/坪 (3 件・参考値)
- 昌永町 — 20.5 万円/坪 (3 件・参考値)
- 普正寺町 — 16.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 暁町 — 29.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 朝霧台 — 23.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 木曳野 — 12.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 木越 — 25.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 末町 — 7.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 東力 — 42.5 万円/坪 (3 件・参考値)
- 東力町 — 38.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 東山 — 26.1 万円/坪 (2 件・参考値)
- 東長江町 — 15.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 松村 — 28.3 万円/坪 (6 件・参考値)
- 桂町 — 34.2 万円/坪 (2 件・参考値)
- 桜町 — 17.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 森山 — 2.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 横山町 — 17.5 万円/坪 (2 件・参考値)
- 横川 — 30.0 万円/坪 (16 件)
- 永安町 — 9.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 泉本町 — 33.1 万円/坪 (3 件・参考値)
- 泉野出町 — 46.3 万円/坪 (2 件・参考値)
- 泉野町 — 45.9 万円/坪 (3 件・参考値)
- 法光寺町 — 27.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 法島町 — 21.2 万円/坪 (2 件・参考値)
- 涌波 — 19.1 万円/坪 (3 件・参考値)
- 玉川町 — 68.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 玉鉾町 — 24.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 瓢箪町 — 39.9 万円/坪 (4 件・参考値)
- 田上 — 14.3 万円/坪 (4 件・参考値)
- 田上新町 — 15.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 田上本町 — 1.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 田井町 — 42.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 畝田中 — 25.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 畝田東 — 42.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 疋田町 — 26.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 百坂町 — 41.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 直江北 — 44.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 石引 — 10.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 神宮寺 — 28.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 神谷内町 — 34.4 万円/坪 (2 件・参考値)
- 福増町 — 43.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 窪 — 16.6 万円/坪 (3 件・参考値)
- 笠市町 — 89.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 笠舞 — 18.3 万円/坪 (2 件・参考値)
- 笠舞本町 — 24.4 万円/坪 (2 件・参考値)
- 米泉町 — 38.1 万円/坪 (2 件・参考値)
- 粟崎町 — 16.3 万円/坪 (6 件・参考値)
- 芳斉 — 58.6 万円/坪 (3 件・参考値)
- 若松町 — 7.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 荒屋町 — 25.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 藤江北 — 44.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 西大桑町 — 26.4 万円/坪 (2 件・参考値)
- 西泉 — 33.6 万円/坪 (3 件・参考値)
- 西金沢 — 32.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 諸江町 — 38.0 万円/坪 (3 件・参考値)
- 野田 — 40.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 野町 — 22.5 万円/坪 (3 件・参考値)
- 金石北 — 17.9 万円/坪 (3 件・参考値)
- 金石東 — 26.5 万円/坪 (2 件・参考値)
- 金石相生町 — 27.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 鈴見台 — 13.2 万円/坪 (3 件・参考値)
- 長土塀 — 31.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 長坂 — 23.2 万円/坪 (4 件・参考値)
- 長坂台 — 24.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 長町 — 71.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 間明町 — 45.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 額乙丸町 — 14.7 万円/坪 (3 件・参考値)
- 額新保 — 28.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 額新町 — 31.0 万円/坪 (3 件・参考値)
- 額谷 — 32.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 額谷町 — 22.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 馬替 — 57.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 駅西新町 — 42.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 駅西本町 — 122.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 高尾 — 55.8 万円/坪 (2 件・参考値)
- 高尾南 — 19.5 万円/坪 (3 件・参考値)
- 高尾台 — 31.2 万円/坪 (5 件・参考値)
- 高畠 — 20.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 鳴和台 — 32.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 鳴和町 — 14.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 黒田 — 35.0 万円/坪 (1 件・参考値)
このデータの読み方
当ページの数値は国土交通省「不動産情報ライブラリ API」から取得した、直近 4 四半期の実取引データを集計したものです。注文住宅の買主が土地予算を見立てやすいよう、以下の独自処理を行っています。
- 建物価値の推定減算 (B2 ハイブリッド) — 中古戸建取引は構造・延床・築年から建物の残存価値を試算し、取引価格から差し引いた「土地相当額」で坪単価を算出。純土地取引はそのまま使用。
- 用途地域フィルタ — 商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域は、注文住宅の買主が探すエリアからずれるため統計から除外。店舗・事務所・倉庫・工場用途も対象外。
- 参考値ラベル — 取引件数が 10 件未満の地区には「参考値」と表示。サンプル数が少ないと統計の信頼性が下がるため、目安程度にとどめてご利用ください。
- 更新タイミング — 毎月 1 日 (UTC) に MLIT API を再取得して全国分を更新。直近の完了 4 四半期分が常に反映されます。
詳しい集計式・除外条件は データの取扱いと免責 をご参照ください。
よくある質問
- Q. 公示地価や路線価との違いは？
- 公示地価・路線価は鑑定評価による「指標値」、当サイトは実際に成約した取引の集計値です。実勢に近い反面、サンプル数が少ない地区は外れ値の影響を受けやすい点にご注意ください。
- Q. 坪単価から実際の住宅予算をどう試算する？
- トップページの試算条件（土地坪数・延床坪数）でハウスメーカー別の総額目安を計算できます。総額 = 土地代 (坪単価 × 土地坪数) + 建物代 (メーカー坪単価 × 地域補正 × 延床坪数) + 諸経費 10% で算出しています。
- Q. なぜ建物代を取引価格から引いている？
- 中古戸建の取引価格には土地代と建物代が混在しています。注文住宅で新築する場合、買主が必要なのは「土地相当の坪単価」なので、構造別の標準工事費 (木造 22 万円/㎡、軽量鉄骨 25 万円/㎡、RC 35 万円/㎡ 等) × 法定耐用年数による経年減価で建物価値を推定し、差し引いています。
- Q. 取引件数が少ない地区の信頼度は？
- 目安として 10 件未満は参考値、5 件未満の市区町村ページは生成していません。数件の取引で大きく価格が動く地区は外れ値の影響が強いため、周辺の地区平均や県平均と合わせて判断するのが安全です。
- Q. データはいつ更新される？
- 毎月 1 日 (UTC) に MLIT 不動産情報ライブラリから全 47 都道府県分を再取得しています。MLIT 側の取引登録は四半期遅延があるため、最新四半期の取引が反映されるまでは 3-6 ヶ月の遅れが生じます。
- Q. 商業地が除外されているのはなぜ？
- 商業地域・工業地域は店舗・事務所・倉庫等の取引が多く、注文住宅向けの住宅地坪単価とは性質が異なるためです。住宅地相場を歪めないよう統計から除外しています。
石川県内の他の市区町村
能美郡川北町 ・ 野々市市 ・ 河北郡内灘町 ・ 白山市 ・ 河北郡津幡町 ・ 小松市 ・ かほく市 ・ 七尾市 ・ 能美市 ・ 加賀市 ・ 輪島市 ・ 鳳珠郡能登町 ・ 鹿島郡中能登町 ・ 鳳珠郡穴水町 ・ 羽咋郡志賀町 ・ 羽咋市 ・ 羽咋郡宝達志水町 ・ 珠洲市