秋田市（秋田県）には 92 地区のデータがあり、 210 件の取引から集計しました。 市平均坪単価は 14.2 万円/坪、中央値は 11.7 万円/坪です。
このページのポイント
- 秋田市の市平均坪単価は 14.2 万円/坪で、県平均 (11.7 万円/坪) を 21.1% 上回っています。
- 市内で最も坪単価が高いのは 八橋大沼町 (80.1 万円/坪)、最も安いのは 金足下刈 (0.2 万円/坪) です。
秋田市 坪単価 TOP 20 地区
- 八橋大沼町 — 80.1 万円/坪
- 南通宮田 — 46.8 万円/坪
- 東通 — 33.4 万円/坪
- 山王中園町 — 32.3 万円/坪
- 川尻みよし町 — 29.7 万円/坪
- 千秋城下町 — 28.7 万円/坪
- 泉中央 — 28.2 万円/坪
- 保戸野中町 — 27.7 万円/坪
- 川尻若葉町 — 26.8 万円/坪
- 大平台 — 25.8 万円/坪
- 御所野地蔵田 — 25.5 万円/坪
- 山王 — 24.8 万円/坪
- 川尻御休町 — 24.8 万円/坪
- 川元開和町 — 23.5 万円/坪
- 八橋本町 — 20.9 万円/坪
- 泉南 — 20.5 万円/坪
- 保戸野千代田町 — 20.3 万円/坪
- 高陽青柳町 — 20.0 万円/坪
- 手形 — 19.6 万円/坪
- 山王新町 — 19.4 万円/坪
数値は注文住宅向けの土地相当坪単価（中古戸建取引は建物価値を推定減算）。サンプル数が少ない地区は参考値です。
秋田市 全地区一覧
- 下北手松崎 — 13.6 万円/坪 (4 件・参考値)
- 下新城中野 — 13.8 万円/坪 (5 件・参考値)
- 下新城岩城 — 3.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 下新城長岡 — 5.0 万円/坪 (2 件・参考値)
- 仁井田 — 10.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 仁井田本町 — 8.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 仁井田栄町 — 13.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 仁井田目長田 — 4.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 保戸野中町 — 27.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 保戸野八丁 — 17.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 保戸野千代田町 — 20.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 保戸野鉄砲町 — 7.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 八橋大沼町 — 80.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 八橋本町 — 20.9 万円/坪 (4 件・参考値)
- 八橋田五郎 — 12.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 千秋中島町 — 2.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 千秋城下町 — 28.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 南通亀の町 — 14.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 南通宮田 — 46.8 万円/坪 (2 件・参考値)
- 四ツ小屋 — 16.4 万円/坪 (3 件・参考値)
- 土崎港北 — 9.1 万円/坪 (6 件・参考値)
- 土崎港東 — 6.9 万円/坪 (4 件・参考値)
- 土崎港相染町 — 4.9 万円/坪 (5 件・参考値)
- 土崎港西 — 9.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 外旭川 — 16.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 外旭川八柳 — 12.4 万円/坪 (6 件・参考値)
- 大住 — 5.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 大平台 — 25.8 万円/坪 (2 件・参考値)
- 太平八田 — 1.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 太平山谷 — 2.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 太平目長崎 — 0.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 寺内 — 11.1 万円/坪 (2 件・参考値)
- 寺内堂ノ沢 — 15.1 万円/坪 (2 件・参考値)
- 寺内後城 — 16.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 寺内高野 — 4.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 将軍野南 — 11.3 万円/坪 (3 件・参考値)
- 将軍野堰越 — 13.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 将軍野東 — 5.0 万円/坪 (9 件・参考値)
- 将軍野桂町 — 8.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 将軍野青山町 — 8.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 山王 — 24.8 万円/坪 (5 件・参考値)
- 山王中園町 — 32.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 山王新町 — 19.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 川元開和町 — 23.5 万円/坪 (5 件・参考値)
- 川尻みよし町 — 29.7 万円/坪 (1 件・参考値)
- 川尻御休町 — 24.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 川尻若葉町 — 26.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 広面 — 16.0 万円/坪 (14 件)
- 御所野元町 — 15.3 万円/坪 (5 件・参考値)
- 御所野地蔵田 — 25.5 万円/坪 (5 件・参考値)
- 御野場 — 6.9 万円/坪 (2 件・参考値)
- 御野場新町 — 14.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 手形 — 19.6 万円/坪 (4 件・参考値)
- 手形住吉町 — 12.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 手形山北町 — 16.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 手形山崎町 — 11.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 手形田中 — 13.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 新屋南浜町 — 4.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 新屋寿町 — 1.9 万円/坪 (1 件・参考値)
- 新屋松美ガ丘南町 — 16.6 万円/坪 (3 件・参考値)
- 新屋栗田町 — 0.3 万円/坪 (1 件・参考値)
- 旭南 — 12.7 万円/坪 (2 件・参考値)
- 旭川清澄町 — 14.4 万円/坪 (1 件・参考値)
- 東通 — 33.4 万円/坪 (3 件・参考値)
- 桜 — 17.4 万円/坪 (5 件・参考値)
- 楢山南中町 — 3.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 楢山愛宕下 — 6.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 楢山本町 — 11.2 万円/坪 (4 件・参考値)
- 楢山登町 — 11.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 楢山石塚町 — 10.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 横森 — 5.8 万円/坪 (2 件・参考値)
- 泉一ノ坪 — 5.1 万円/坪 (1 件・参考値)
- 泉中央 — 28.2 万円/坪 (6 件・参考値)
- 泉南 — 20.5 万円/坪 (2 件・参考値)
- 泉馬場 — 10.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 浜田 — 1.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 添川 — 10.9 万円/坪 (3 件・参考値)
- 港北新町 — 13.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 濁川 — 11.0 万円/坪 (1 件・参考値)
- 牛島南 — 17.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 牛島東 — 16.5 万円/坪 (4 件・参考値)
- 茨島 — 11.1 万円/坪 (7 件・参考値)
- 金足下刈 — 0.2 万円/坪 (1 件・参考値)
- 雄和芝野新田 — 2.8 万円/坪 (1 件・参考値)
- 飯島 — 5.7 万円/坪 (5 件・参考値)
- 飯島川端 — 0.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 飯島新町 — 8.6 万円/坪 (2 件・参考値)
- 飯島緑丘町 — 6.9 万円/坪 (3 件・参考値)
- 飯島道東 — 0.6 万円/坪 (1 件・参考値)
- 飯島長野中町 — 4.5 万円/坪 (1 件・参考値)
- 飯島鼠田 — 9.1 万円/坪 (2 件・参考値)
- 高陽青柳町 — 20.0 万円/坪 (1 件・参考値)
このデータの読み方
当ページの数値は国土交通省「不動産情報ライブラリ API」から取得した、直近 4 四半期の実取引データを集計したものです。注文住宅の買主が土地予算を見立てやすいよう、以下の独自処理を行っています。
- 建物価値の推定減算 (B2 ハイブリッド) — 中古戸建取引は構造・延床・築年から建物の残存価値を試算し、取引価格から差し引いた「土地相当額」で坪単価を算出。純土地取引はそのまま使用。
- 用途地域フィルタ — 商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域は、注文住宅の買主が探すエリアからずれるため統計から除外。店舗・事務所・倉庫・工場用途も対象外。
- 参考値ラベル — 取引件数が 10 件未満の地区には「参考値」と表示。サンプル数が少ないと統計の信頼性が下がるため、目安程度にとどめてご利用ください。
- 更新タイミング — 毎月 1 日 (UTC) に MLIT API を再取得して全国分を更新。直近の完了 4 四半期分が常に反映されます。
詳しい集計式・除外条件は データの取扱いと免責 をご参照ください。
よくある質問
- Q. 公示地価や路線価との違いは？
- 公示地価・路線価は鑑定評価による「指標値」、当サイトは実際に成約した取引の集計値です。実勢に近い反面、サンプル数が少ない地区は外れ値の影響を受けやすい点にご注意ください。
- Q. 坪単価から実際の住宅予算をどう試算する？
- トップページの試算条件（土地坪数・延床坪数）でハウスメーカー別の総額目安を計算できます。総額 = 土地代 (坪単価 × 土地坪数) + 建物代 (メーカー坪単価 × 地域補正 × 延床坪数) + 諸経費 10% で算出しています。
- Q. なぜ建物代を取引価格から引いている？
- 中古戸建の取引価格には土地代と建物代が混在しています。注文住宅で新築する場合、買主が必要なのは「土地相当の坪単価」なので、構造別の標準工事費 (木造 22 万円/㎡、軽量鉄骨 25 万円/㎡、RC 35 万円/㎡ 等) × 法定耐用年数による経年減価で建物価値を推定し、差し引いています。
- Q. 取引件数が少ない地区の信頼度は？
- 目安として 10 件未満は参考値、5 件未満の市区町村ページは生成していません。数件の取引で大きく価格が動く地区は外れ値の影響が強いため、周辺の地区平均や県平均と合わせて判断するのが安全です。
- Q. データはいつ更新される？
- 毎月 1 日 (UTC) に MLIT 不動産情報ライブラリから全 47 都道府県分を再取得しています。MLIT 側の取引登録は四半期遅延があるため、最新四半期の取引が反映されるまでは 3-6 ヶ月の遅れが生じます。
- Q. 商業地が除外されているのはなぜ？
- 商業地域・工業地域は店舗・事務所・倉庫等の取引が多く、注文住宅向けの住宅地坪単価とは性質が異なるためです。住宅地相場を歪めないよう統計から除外しています。
秋田県内の他の市区町村
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